1978 yılında küçük bir sermaye ile başladığı işi, Türkiye’nin dev firmalarından biri konumuna ulaştıran Reysaş Yatırım Holding A.Ş’nin Yönetim Kurulu Başkanı Durmuş Döven ile dünü, bugünü ve yarını konuştuk.
- Şirket olarak 2017 yılını nasıl geçirdiniz, faaliyet gösterdiğiniz sektörlerde büyüme oranınızı paylaşır mısınız?
Reysaş GYO, sloganından da anlaşılacağı üzere “Türkiye’nin Depocusu” olarak diğer GYO’lardan biraz daha farklı bir yerde konumlanmış durumdadır. Türkiye’de GYO’lar genellikle konut, AVM veya ofis olarak inşaat faaliyetlerinde de bulunsa, Reysaş kendisine depoculuk ve sanayi tipi gayrimenkul alanında niş bir sektör belirlemiştir. 10 yıldır devam eden depo yatırımları son 5 yılda artarak devam ederek, çeşitli lokasyonlarda yaptığı yatırımlarla 1.200.000 m2’nin üzerinde A+ kapalı depolama kapasitesine ulaşmış ve bu konudaki yatırımlarına da halen devam etmekte olan bir şirkettir. Bunlara ilave olarak demiryolunda üstyapı ekipmanları, vagon, istasyon ve özellikle de yeşil lojistik kapsamında karbon salınımını azaltan depolarımızın çatılarımızda güneş enerjisinden elektrik üretimi ve doğal gazın ağır ticari vasıtalarda kullanımı ile ilgili yatırımlarımız devam etmektedir.
İzmir Torbalı’daki 14.500 m2’lik depomuzun çatısı üzerinde toplam kurulu gücü 850 kWp ve yıllık üretim kapasitesi 1.525.000 kWh olan Türkiye’nin çatı üzerinde kurulu en büyük ve ilk Güneş Enerji Santrali (GES) tesisinin ilk etabını 2013’te, ikinci etabını da 2014 yılında devreye aldık. Bu tesis güneş panelleri elektrik üretimi yaparak yılda 830 ton karbon salınımı azaltmaktadır. 2016 yılı içinde Adana Yüreğir’deki 12.918 m2’lik depomuzun çatısında 1.048 kWp kurulu güçteki GES tesisimizi işletmeye aldık. Bu tesisin yıllık üretim kapasitesi 1.800.000 kWh olup, yılda 990 ton karbon salınımı azaltmaktadır.
2017 yılı başında Adana Sarıçam’daki 9.800 m2’lik depomuzun çatısında 905 kWp kurulu güçteki GES tesisimizi işletmeye aldık. Bu tesisin yıllık üretim kapasitesi 1.550.000 kWh olup, yılda 852 ton karbon salınımı azaltmaktadır. 2017 yılı sonunda ise Antalya Serik’teki 42.483 m2’lik depomuzun çatısında 430 kWp kurulu güçte şebekeden bağımsız sadece deponun elektrik tüketimini karşılayacak şekilde off-grid olarak çalışan GES tesisimizi devreye aldık. 2018 yılı içerisinde bu tesisimizin kurulu gücünü 3 MWp’e çıkarıp şebekeye bağlı sisteme çevirmeyi planlıyoruz. Antalya’daki tesisimizin yıllık üretim kapasitesinin 5.400.000 kWh olması beklenmektedir. 2018 ve takip eden yıllarda Adana’da ve İstanbul’daki yeni inşaatı tamamlanacak olan depolarımızın çatılarında 1’er MWp’lik toplam 2 MWp’lik daha GES tesisi kurmayı planlıyoruz. Ankara ve İstanbul’daki diğer depolarımızın da çatılarında yakın zamanda kuracağımız diğer GES tesisleri ile birlikte toplam GES kurulu gücümüzü yakın zamanda 15 MWp’e çıkararak GES tesislerinden yıllık 24.750.000 KWH elektrik üretimi, yıllık 13.600 ton karbon salınımının azaltılması ve yıllık yaklaşık 3.300.000 USD Güneş Enerjisi geliri elde edilmesi beklenmektedir. Reysaş olarak hedefimiz, depolarımızı çatılarında kendi enerjilerini üreten karbon salınımını azaltan çevreci yeşil depolara çevirmektir.
2016 yılında sadece İzmir Menderes’te 35.000 m2 kapalı alana sahip 45 depo, Çayırova’da ise 45.000 m2’lik kapalı alana sahip depo inşaatını, 2017 yılında ise İstanbul Esenyurt’da 42.000 m2 kapalı alana sahip depo inşaatını tamamlamış bulunuyoruz. Halen Çayırova’da 60.000 m2, Orhanlı’da 100.000 m2, Adana’da 25.000 m2, Ankara Gölbaşı’nda 8.000 m2 kapalı alana sahip olacak depo inşaatlarımız devam etmektedir. Şirketimiz 2017 yılında inşaatı tamamlanan Çayırova Kampüsü içindeki Çayırova 11 Depo Binamız ile En İyi Endüstriyel /Lojistik Yapı ödülünü kazanmıştır.
Lojistikten kazanılan yine lojistiğe harcanıyor
Tren, depo ve lojistiğe limitsiz para yatırıyoruz. Bu işten kazandığımızı bu işe harcıyoruz.2018 yılı için büyüme hedefimiz yaklaşık %15. Proje lojistiği yapan bir firma olmamız sebebi ile her zaman proje büyüklüğüne göre yapılan yatırımlarımız değişebilmektedir. 2018 yılında hedeflerimiz demiryolu tarafında 500 tren vagon/konteyner yatırımı, lojistik için ise 100 adet tır ve 150 adet ticari vasıta yatırımı yapmak. 2017 yılında kamu-reel sektör-lojistik sektörü üçlüsünü bir araya getiren 2.Ekonomi ve Lojistik Zirvesinde şirketimiz Yılın Lojistik Çözümleri Şirketi ödülünü kazanmıştır.
Tüm Türkiye’de depo, tren, tarım-hayvancılık (yaklaşık 5-6 kat büyümek için gerekli yatırımlar yapıldı), istif makinaları ve lojistik yatırımlarımız, yurtdışında ise İngiltere, Belçika, Hollanda, Avusturya, Macaristan ve Polonya’da tren yatırımlarımız devam etmekte. Bu işten kazandığımızı bu işe harcıyoruz. Aktif olmayan şirketimiz yok. Yatırımlarımız; sıfırdan fabrika, depolama tesisi, araç, vagon ve ekipman yatırımı şeklinde olup, 2018 yılı için büyüme hedefimiz yaklaşık %15.
- Şirket olarak 2023 yılına yönelik büyüme ve yatırım hedeflerinizden bahseder misiniz? Seneyi nasıl kapatmak istiyorsunuz?
Ülkemizi gerek jeopolitik konumu gerekse nüfus yapısı ve tüketim alışkanlıkları itibariyle Cumhuriyetimizin 100. yılında yıllık 500 milyar dolar ihracat hedefine ulaşabilir durumda görüyoruz. Sektörümüzün ise, sahip olduğu büyüme potansiyeli ile ülkemizin 2023 hedefine ulaşmasında lokomotif rol oynayacağı kaçınılmazdır. Reysaş, sektörünün öncü şirketlerinden biri olarak, bu büyüklüğün ve gelişimin içerisinde, yarattığı ve yaratacağı katma değerle, bugün olduğu gibi gelecekte de yer almaya devam edecektir.
2023 yılında Reysaş Yatırım Holding olarak bugünkü ciro ve büyüklüğümüzü min.%50 büyütmeyi planlamaktayız. Holding olarak 2023 yılı hedefimiz 1 milyar dolar ciro. Lojistik alanında ciromuzu iki katına çıkarıp, yaklaşık 600 adet olan tır sayımızı 3000 adette tutmak hedefimiz. Pazarda kolay olan bu hedefi tutturmaktan ziyade önceliğimiz karlı, verimli ve min.yatırım ile bu hedefleri gerçekleştirmektir.
Depolama segmentinde depo geliştirmeye odaklanmış ilk ve tek gayrimenkul yatırım ortaklığı olan iştirakimiz REYSAŞ GYO ile sahip olduğumuz “Türkiye’nin Depocusu” ünvanını, gelecekte de hep lider konumda tutarak devam ettirmek depoculuk alanındaki hedefimiz. 2023 yılında net kar ve ciro olarak 100 milyon USD hedefine ulaşmış, 2.000.000 m2 kapalı alana sahip özellikle depo ve stok yönetimi alanlarında da yapacağı teknoloji ve istihdam yatırımlar ile etkinleştirmeyi ve daha verimli hale getirmeyi planlıyoruz.
Benimsemiş olduğu "Yenilenebilir Enerji ve Yeşil Lojistik" politikası çerçevesinde karbon salınımını azaltan, depolarımızın çatılarımızda güneş enerjisinden elektrik üretimi ve doğal gazın ağır ticari vasıtalarda kullanımı ile ilgili yatırımlarımız devam etmektedir. 2023 yılına gelindiğinde tüm GES tesislerinden 80 MW’lik kurulu güç ile yıllık 150.000.000 KWH elektrik üretimi ile yaklaşık 20.000.000 USD Güneş Enerjisi geliri hedeflemekteyiz.
Bugün sahip olunan karayolu filomuza ek olarak, son düzenlemelerle büyüme potansiyeli giderek artan demiryolu taşımacılığında en çok yatırım yapan ilk özel sektör şirketi olduk. Ayrı bir şirket çatısı altında kurduğumuz Reysaş Demiryolları ile önümüzdeki yıllarda verimliliği artacak olan demiryolu taşımacılığı tarafında vagon sayımızı arttırarak ve var olan istasyonlarımıza ek olarak stratejik noktalarda istasyon yatırımlarımızı yaparak bu segmentte REYSAŞ kalitesi ile hizmet farkımızı sunmaya devam ettik. 2023 yılına gelindiğinde de 2000 adet vagon sayımızla, 3 kat ciro hedefine ulaşmayı hedefliyoruz.
Şirketimizin bağlı ortaklıklarından Reysaş Taşıt Muayene İstasyonları Türkiye genelinde 17 istasyon ile taşıt muayene hizmetlerine devam etmektedir. Mevcut kar marjını koruyarak, yıllık 600.000 adetlik muayene sayımızı 1.000.000 adede ulaştırmak 2023 yılındaki hedefimiz.
Oto taşımada alanında ise mevcut 150 olan tır sayımızı 250 adede ulaştırarak, 200.000 adet olan taşımamızı 500.000 adede yükseltmek 2023 yılındaki öncelikli hedeflerimizdendir.
Reysaş’ın lojistik ve taşımacılık alanında uzun yıllara dayanan tecrübesi ve güçlü sermaye yapısı ile Türkiye ekipman kiralama sektöründeki etkinliğini artıran Emir İstif Makinaları şirketimizin ana ürün grubunu Forklift, reach truck ve transpaletten oluşturmaktadır. Beko loderden, ekskavatöre, kamyona, tıra kadar müşteri her ne istiyorsa hepsini kiralayabilecek güçteyiz. Ekipman ve cihazlarla birlikte 1.200 olan sayımızı 2023 yılına kadar yapacağımız yatırımlarla 7.000 adete ulaştırıp, 150.000.000 TL ciroyu yakalamak hedefimiz.
Tarım ve hayvancılık alanında faaliyet gösteren Türkiye Cumhuriyeti’nin en modern tarım ve besi çiftliklerine sahip Reysaş Tarım şirketimizin, mısır, soya, ay çiçeği vb. ürünlerle ekili 4.000.000 alanlık arazilerini, 2023 yılına gelindiğinde ürün çeşitliliğine de giderek 15.000.000 m2 alana yükseltip, besi çiftliğimizdeki 7.000 adet büyükbaş hayvan için yem üretimini sağlayacak şekilde devam ettirmek bu sektördeki hedefimiz.
- Sektörünüzde başarılı olmanın sırları nelerdir? Başarılı bir iş insanı olarak sektörünüzde faaliyet göstermek isteyen girişimcilere tavsiyeniz ne olur?
Reysaş Yatırım Holding olarak sektörümüzde birçok ilke imza atan, sektördeki ihtiyaçları ve eksikleri görerek yatırım stratejilerimizi bu doğrultuda belirleyen öncü firmalardan biriyiz. Türkiye ekonomisi geliştikçe ve buna bağlı olarak ticaret hacmi arttıkça Reysaş’a daha çok iş düşecektir. İçinde bulunduğumuz süreçte Türk demokrasisine ve iradesine sahip çıkan Türk milletine bu yolda yaptığı yatırımlarla istihdam yaratan şirketimiz, 2023 hedeflerine ulaşma yolunda çalışmaya devam edecektir.
Durmuş Döven kimdir?
Otomotiv bayiliği yaparken kendi araçlarını İstanbul’dan Ankara’ya taşımak için başladığı lojistik işini bugün dev bir yapıya dönüştüren Durmuş Döven, Reysaş ile gerçekleştirdiği hamleler sayesinde hizmet sektöründe adı sık duyulan bir isim olmuştur.
1990 yılında araç taşımacılığı ile başladığı lojistik sektöründe kısa zamanda büyüyüp araç taşımacılığı, yurtiçi ve yurtdışı taşımacılık, uluslararası ve yurtiçi demiryolu taşımacılığı, otel işletmeciliği, taşıt muayene istasyonu işletmeciliği ve depolama hizmetleri ile ek servisleri vermeye başlamıştır.
Reysaş bugüne geldiğimizde yaklaşık 600 adet öz mal tır ve ihtiyaç olduğunda piyasan kiralık tır ile operasyon yürüten, kendisine ait 2’si aktif 7 demiryolu istasyonu, 1000 vagon, 1000 tren konteyneri, 38 depo, yaklaşık 1.200.000 m2 kapalı depolama alanı, 17 TUV Türk Muayene istasyonları işletmesi, 600 adet istif makinası, GES Tesisleri, Türkiye’nin en büyük endüstriyel yem bitki alanları, besi üretim çiftliği ve 2 adet Hilton Oteline sahip, 2017 yılını ciro olarak yaklaşık %20 büyüme ile kapatan büyük bir yatırım ve organizasyon şirketi olmuştur.
Selçuk ONUR - LOJİSTİK EKİPMANLAR