Hazine malı satışında flaş karar

En az 10 milyon dolar ve en az elli kişi istihdam sağlayacak yatırımlar için hazine taşınmazı belediye ve komşu alan sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında gerçekleştirilecek olan yatırım türüne uygun amaca ayrılmış olması koşuluyla yatırımcıya doğrudan satılabilecek.

Maliye Bakanlığı?nın Milli Emlak Genel Tebliği Resmi Gazete?de yayımlandı. Buna göre, en az 10 milyon dolar karşılığı Yeni Türk Lirası tutarında ve en az elli kişi istihdam sağlayacak yatırımlar için yapılacak doğrudan satışlarda gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin satın alma talepleri, harca esas değer üzerinden sonuçlandırılacak. Yatırım talepleri yatırım tutarının talep edilen taşınmazın rayiç değerinin 3 katından az olması halinde değerlendirilmeyecek. Talep edilen Hazine taşınmazı; belediye ve komşu alan sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında gerçekleştirilecek olan yatırım türüne uygun amaca ayrılmış olması koşuluyla yatırımcıya doğrudan satılabilecek. Belediye ve komşu alan sınırları içerisinde olup, plansız alanda kalan taşınmazlara yönelik olarak talep sahiplerine taşınmazı yatırım amacına uygun hale getirmek üzere gerekli tescil, ifraz, tevhid, terk ve benzeri işlemlerin yapılması, izinlerin alınması ve imar planının yaptırılmasını sağlamak üzere bir yıl bedelsiz ön izin verilebilecek. Bu süre, gerekçeleri de belgelendirilmek suretiyle en çok bir yıl daha uzatılabilecek.

Belediye ve komşu alan sınırları dışında olup, plansız alanda kalan taşınmazlara yönelik yatırım talepleri değerlendirilerek ön izin verilebilecek. Yatırım tutarının en az 3 katı, istihdam sayısının ise en az 3 katı olan yatırım taleplerinde, talep edilen taşınmazın imar durumunun yatırımın amacına uygun hale getirilmesini sağlamak üzere de ön izin verilebilecek.

Ön izin süresi içerisinde yükümlülüklerin yerine getirilmesi halinde, taşınmazın yeni niteliğine göre belirlenecek harca esas değeri üzerinden ilgili yatırımcıya doğrudan satışı yapılacak.

BİRDEN FAZLA TALEP OLMASI HALİNDE MALİ YAPI İNCELECEK

Bu süre içerisinde genel hükümlere göre yapılan satın alma talepleri değerlendirilmeyecek. Bu tür yatırımlarda birden fazla talep olması halinde, talep sahiplerinin mali yapıları, yatırımın toplam tutarı ve istihdam sayısı değerlendirmede esas alınacak. Mali yapıları yeterli olanların yatırım tutarı ve istihdam sayısının aynı olması halinde ise müracaat tarihleri dikkate alınarak ilk müracaat sahibinin talebi değerlendirilecek. Taşınmazın devrinden önce, Yatırım Taahhütnamesi noter tasdikli ve iki nüsha olarak yatırımcı tarafından ilgili idareye verilecek. Taahhütnamenin bir örneği dosyasında muhafaza edilecek, bir örneği de devir sırasında Tapu Sicil Müdürlüğü?ne gönderilecek.

LOJİPORT